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辦公樓開荒清潔

【鄭州溪水保潔有限公司】專業辦公樓開荒保潔,做好開荒保潔有著相當重要的要求,開荒保潔也不是隨便一個人都能夠做的,必須選擇有良好口碑的溪水保潔公司。保潔熱線:0371-86037708

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    開荒,是建筑物清潔保養的一句行話,是指建筑物裝修工程結束后第一次徹底的清潔保養。
    鄭州市溪水保潔服務有限公司專業承接商場、辦公樓開荒保潔項目。開荒是一個綜合工程,由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢,涉及建筑物內外的所有裝修表面,而且污垢的程度是罕見的。各種地面石頭,墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等,這些都必須在開荒工作中清洗干凈,所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作,開荒工程的好壞,直接影響到日后保潔工作的質量和檔次,所以做好開荒有著相當重要的要求。

     

    辦公樓開荒保潔5.jpg

     開荒保潔所用工具:
           大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、刮子、加長桿、水桶、撣子、云石鏟刀、梯子、涂水器、雞毛撣子、伸縮桿、清潔桶、清潔球、高壓噴瓶、百潔布等。
     開荒保潔所用藥劑:
           全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。

     1、墻面:
     按不同墻面材料采取不用的方法:
     1)涂料墻面不得使用液體清潔劑劑水進行清潔保養。對墻面的浮灰應使用灰塵撣清掃或使用干抹布擦拭,一般不采用濕抹布擦拭。局部的深度污染,在所用涂料表面允許的情況下,可使用濕抹布配合專用清潔劑擦拭。對濕抹布擦拭后產生的水漬、印跡,應及時采用同牌號、色號的涂料修補。
     2)石材、墻磚墻面可用液體清潔劑及水進行清潔保養,液體清潔劑應采用中性。清潔保養的注意點在板材的接縫和凹凸面上。在用水清洗時,必須注意對地面的保護; 
     3) 金屬墻面可用液體清潔劑及水進行清潔保養,液體清潔劑應采用中性。在使用金屬光亮劑前,必須將潮濕的金屬墻面擦干。在用水清洗時,必須加強對地面的保護。
     4)踢腳線是墻面清潔保養的最后工序。踢腳線有木質的,有塑料的,有石材的,有釉面的。踢腳線接縫和與墻面交接的平面是清潔保養的重點。木質踢腳線在使用液體清潔劑劑水進行清潔保養時應謹慎。
     2、玻璃及門窗:
     門是物業的臉面,玻璃和窗戶是物業的眼睛。搞衛生有窗明幾凈的說法,所以清潔好門窗和玻璃尤為重要。
     1)門:
     分清門的材質,用專業清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。手柄的下部、鉸鏈處是清潔保養的重點。
     2)玻璃:
     在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。
     3)窗:
     要把窗框鉸鏈、軌道、接縫處存留的污垢、粉塵清潔干凈; 對玻璃及門窗進行清潔保養時,必須注意對地面的保護。
     3、衛生間:
     堅持由上而下的原則,首先認清衛生間頂子的材質,是PVC的或是鋁塑板還是涂料的,再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁,著重瓷磚的縫隙,和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具,用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最后的清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最后,檢查無遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
     4、地面:
     環境的干凈首先表現在地面,按不同的地面材質使用不同的清潔方式:
     1)釉面磚地面:先用刮刀把釉面磚表面的污垢、保護蠟層刮掉,可用機械清洗。
     2)石材地面:分清花崗巖、大理石。在選用清潔劑時應掌握好pH值。
     3)木地板:只能用濕抹布沾清潔劑擦拭,不可直接用水清洗,更不可 用機械清清洗。
     4)復合地板:只能用濕抹布沾清潔劑擦拭,不可直接用水清洗,更不可用機械清洗。
     5、踢腳線:用毛巾擦拭(用刀片出掉各種膠跡、涂料點等)。
     6、公共通道:
     墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。

     1、玻璃的標準:目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
     2、衛生間的標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。  廚房標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。
     3、公共通道標準:墻壁無塵土,燈具潔凈,開關盒潔凈無膠漬,排風口、空調出風口無灰塵、無膠點;
     4、門及框標準:無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤,門沿上無塵土。 
     5、地面的標準:木地板無膠漬、潔凈;釉面磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。
      四、細開荒工序要點:
     1、從粗到細:
     開荒所面臨的污垢是多樣的,有建筑拉架、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養應先將大的轉頭地磚、木板塑料清除掉;將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉;再將大面積的沙礫灰塵清掃掉;清除角落的細小沙礫和灰塵;對所有清潔保養的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。
      2、由上到下:
     對大宗的垃圾進行清除后,對于建筑物裝飾表面的清潔保養從天花板開始,依次為:通風口、燈飾內外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬;墻面、窗及窗框、門及門框;臺面;地面。 3、先墻壁,后玻璃:
     內部的立面,墻壁是最大的面積,先將墻壁上的浮灰清掃后擦拭玻璃、門窗。

     1、牢固樹立“安全第一”的思想,確保安全操作。
     2、在超過2米高處操作時,必須雙腳踏在梯子上,不得單腳踏在梯子上,以免摔傷。
     3、在使用機器時,不得用濕手接觸電源插座,以免觸電。
     4、不得私自撥動任何機器設備及開關,以免發生故障。
     5、在不會使用機器時,不得私自開動機器,以免發生意外事故。
     6、應嚴格遵守防火制度,不得動用明火,以免發生火災。
     7、在操作與安全發生矛盾時,應先服從安全,以安全為重。

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